V Praze se nemovitosti prodávají rychleji než jinde, ale o to víc záleží na správné ceně a první dojmu z inzerátu. Kupující procházejí desítky nabídek denně a byt, který je předražený nebo špatně nafocený, se rychle ztratí mezi ostatními. Mým cílem je prodat vaši nemovitost za nejlepší dosažitelnou cenu, bezpečně a bez zbytečných starostí na vaší straně.
S čím vám pomůžu
- Prodej bytu v osobním vlastnictví i převod družstevního bytu
- Prodej rodinného domu v Praze a okolí
- Prodej pozemku včetně prověření územního plánu
- Ocenění nemovitosti podle skutečně realizovaných prodejů v dané lokalitě
Na co si dát v Praze pozor
Byty ve společenství vlastníků. Kupující a jejich banka budou chtít potvrzení SVJ o tom, že na bytě nejsou dluhy, a často i stanovy a výši fondu oprav. Připravím je dopředu, aby se prodej nezdržel.
Družstevní byty. Převádí se členský podíl v družstvu, ne byt samotný. Ten má jiná pravidla i jinou smlouvu a ne každá banka na něj poskytne hypotéku. Je dobré to vědět už při stanovení ceny.
Průkaz energetické náročnosti. Bez něj nelze nemovitost správně inzerovat ani prodat. Zajistím ho, pokud ho nemáte.
Jak prodej probíhá
- Schůzka, prohlídka a návrh prodejní ceny
- Příprava dokumentů a nemovitosti na prodej
- Profesionální fotky, video a inzerce na hlavních portálech
- Prohlídky a vyjednávání s kupujícími
- Rezervační a kupní smlouva, bezpečná úschova peněz
- Návrh na vklad do katastru, předání a přepis energií
Podrobně celý postup popisuji v článku Jak prodat nemovitost krok za krokem. Kolik makléř stojí a co má být v ceně, najdete v článku Kolik stojí realitní makléř.
Zvažujete prodej v Praze? Zavolejte na +420 773 022 089 nebo napište níže. První konzultace je nezávazná.
